中升乙源建設：舊樓加裝電梯，民生工程與產業項目同步推進

12月9日，由中國高科技產業化研究會組織召開的"城企聯動-頤養安居工程"項目研討會在京舉行。記者從研討會上獲悉，"城企聯動頤養安居工程"以光伏發電電梯為切入口，運用大數據（物聯網+）促進老舊小區整體改造升級，破解老舊小區出行難題。

第十一屆全國人大常委、財經委副主任賀鏗，原國家發改委能源局局長、國務院參事、國家能源局專家咨詢委員會主任徐錠明，國家發改委城市和小城鎮改革發展研究中心處長竇紅，科技部火炬中心高工張序國，住建部科技與產業化發展中心規劃處處長趙尤陽，中國經濟宏觀調控研究會理事長滕道陽，中國人民銀行參事、中國人民銀行研究局原副局長李德出席了研討會。專家們對該項目表示認可，并一致認為該項目符合未來發展方向，前景廣闊。

人口老齡化在帶來一些社會問題的同時，也催生了相關產業鏈協同發展，其中，舊樓加裝電梯由于其剛性需求屬性，近幾年備受政府、社會和企業關注。

實際上，北京、上海、廣州等許多一線城市早已經對"舊樓加裝電梯"工程展開部署和推進，在政策刺激下，不少工程建設公司、電梯制造公司、社區物業公司等也配合政府緊鑼密鼓制定相應合作措施。那么，我國目前"舊樓加裝電梯"整體推進如何？

城鎮老舊小區改造是重大民生工程和發展工程，對滿足人民群眾美好生活需要、推動惠民生擴內需、推進城市更新和開發建設方式轉型、促進經濟高質量發展具有十分重要的意義。

黨和政府對民生工程歷來都十分重視。2018年，《政府工作報告》首次提到老舊小區改造，要求有序推進"城中村"、老舊小區改造，完善配套設施，鼓勵有條件的加裝電梯。2019年《政府工作報告》又指出，城鎮老舊小區量大面廣，要大力進行改造提升，更新水電路氣等配套設施，支持加裝電梯，健全便民市場、便利店、步行街、停車場、無障礙通道等生活服務設施。

2020年的《政府工作報告》對老舊小區改造再次加碼，指出：2020年新開工改造城鎮老舊小區3.9萬個，支持管網改造、加裝電梯等，發展居家養老、用餐、保潔等多樣社區服務。

"根據兩會精神，我們公司加快《城企聯動頤養安居》項目實施，為老舊樓小區加裝電梯，并整合地區、企業、社會、機構等多方資源，響應'發展用餐、保潔等多樣社區服務'。" 中升乙源建設工程有限公司負責人陳大順表示。

據該負責人介紹，該項目的亮點之處在于節能環保。項目配套加裝節能環保的光伏發電電梯，具有永久性、清潔性和靈活性三大優點， 一部光伏電梯一年可節省10000度電。

與此同時，項目實施一系列的居家養老服務及便民服務，充分利用物聯網、云計算、移動互聯網等新一代信息技術的集成應用,為居民提供一個安全、舒適、便利的現代化、智慧化生活環境,從而形成基于信息化、智能化社會管理與服務的一種新的管理形態的社區，實現我國"智慧型養老"新樣板。

"比如，我們在房頂也裝上光伏太陽能，小區里裝配智能垃圾分類設施，對小區的停車場也進行智能綠色改造，裝配充電樁等設施。"負責人陳大順介紹說。

與會專家一致認為，該項目對改善老舊住宅居住條件、提高老齡群眾生活質量有著重要的現實意義，能極大改善社區居民的出行條件和宜居環境，帶動地方基礎設施建設和投資，推進地方經濟發展和促進供給側結構性改革。

一些分析人士認為，該項目由于投資主體明確，集中統一投資承建并整體進行商業開發，還可消化鋼鐵、光伏產能過剩的問題，為農村剩余勞動力、城市待業人員、退役軍人提供大量就業崗位。通過電梯加裝有效盤活了城市大量閑置老舊房產，通過城鄉互換式養老產業發展充分激發了農村土地流轉的活力，實現精準扶貧同時，化解了城市和農村養老的難點。

"助老電梯工程"具體實施單位中升乙源建設工程有限公司負責人陳大順接受記者采訪時表示，老舊小區只要是五層以上沒有電梯的樓房，在全體業主同意的情況下，都可以申請免費安裝助老電梯。"但是，施工前依然需要征得全樓所有業主同意并簽訂合同，約定事項。在安裝環節，不向業主收取任何費用。"陳大順說。

2020年1月16日，"城企聯動頤養安居工程暨頤養出行公益項目"增設電梯竣工儀式在湖北黃石市紀委宿舍小區三部居家養老電梯順利竣工。

在湖北，以黃石紀委小區為代表的諸多老舊小區居民，從此將告別出行難，出行不便等諸多困擾因素。

目前，以城企聯動頤養安居工程暨頤養出行公益項目已進入實施階段，中升乙源旗下省級公司28個，分子公司169個，形成全國性的養老產業服務網絡。截至現在，全國已接近簽約16萬套電梯加裝協議，未來計劃3-5年全國投資建設40多萬套規模，真正實現"老有所養，老有所依，老有所樂、老有所安"。

"根據我們企業的分析，未來幾年全國老舊樓建筑電梯加裝數量約有300多萬套，根據不同地域物價差異，按照每套60萬元左右計算，加上光伏發電及微風發電等投入，總投資約2萬億元。"陳大順說，"此外，電梯加裝后，所有服務項目將全部實現智能化應用，通過物聯網實現萬物互聯，在挖掘大數據開發利用的基礎上，這意味著，老舊樓加裝電梯還將推動高科技、數字化產業鏈穩健發展。"

與會專家們建議，智慧養老網絡是基礎、平臺是核心、數據是靈魂，安全是保障。在項目運行過程中，要統一標準，實現數據共享、產業互聯。

中升乙源建設工程有限公司成立于2016年1月22日，位于北京市平谷區西瀝津東路278號，現有員工約230人，注冊資本4.46億元。中升乙源建設工程有限公司是一個具有房屋建筑、公路工程、市政公用工程、水利工程等壹級承包資質的民營企業；是一個承接多項房屋建筑工程、市政工程、公路工程的較大規模運營企業；是一個在2018年榮獲國家"十佳明星企業"、"行業誠信企業"稱號的具有一定影響力的企業；是一個在2019年榮獲"中國3.15重合同守信用企業"、"誠信示范經營認證企業"、"中國綠色環保產品"稱號的信譽度較高的企業。

中升乙源建設工程有限公司致力于為老舊樓加裝智慧出行電梯，并形成了設計、投資、建造、施工、運營等涵蓋建筑行業全產 業鏈板塊的業務格局，在智慧光伏發電電梯標準化信息化、建筑工業化、智慧電梯、鋼架結構、綠色環保 節能、精益建造等方面進行了深入的探索和實踐，致力將企業打造成為最具市場競爭力的國際一流建筑綜合服務商。公司堅持"互聯網+養老"發展戰略，不斷拓展產業領域，形成了基礎產業、目標產業、機會產業、綜合產業等四大類產業，并集中優勢資源，聚焦發展助老電梯安裝頤養安居產業。

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