摘要：越秀地產綜合實力凸顯，獲得業界及機構肯定。
3月16日，由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心共同推出的“2021中國房地產開發企業500強測評成果”正式發布。越秀地產憑借企業戰略穩健、市場表現出色、綜合實力凸顯，在“2021中國房地產開發企業綜合實力TOP50”中排名第42位。
▲越秀地產榮膺“2021中國房地產開發企業綜合實力TOP50”
同時，越秀地產憑借旗下商業板塊——越秀商投，躋身 “2021中國房地產開發企業商業地產綜合實力TOP30”，排名第27位。
▲越秀地產在中國房企商業地產綜合實力榜單中排名第27位
“中國房地產開發企業500強”測評研究已連續開展13年，其成果已成為全面評判房地產開發企業綜合實力及行業地位的重要標準。測評從企業規模、風險管理、盈利能力、社會責任等八大方面全面衡量企業的綜合實力，并采用二級指標及73個三級指標，經過客觀、公正、專業和科學的測評研究，最終形成TOP500榜單。
日前發布的《2021中國房地產開發企業綜合實力TOP500測評研究報告》指出，目前我國房地產行業的發展邏輯正經歷著深刻變化。作為“2021中國房地產開發企業綜合實力TOP50”，越秀地產在激烈的市場中保持了穩定向好的步伐，受到權威機構肯定。
業績表現亮眼，合同額增速達32.8%
在越秀地產2021年3月16日發布的2020年全年業績報告顯示，越秀地產2020年全年累計合同銷售（連同合營公司項目的合同銷售）金額約人民幣957.6億元，同比上升32.8%；核心凈利潤達到40.2億元，同比上升14.6%。在房地產市場整體下行、宏觀政策收緊的形勢下，越秀地產市場表現亮眼。
“三道紅線”零踩線，財務穩健良好
2020年越秀地產財務健康度穩步提升，獲穆迪、惠譽“投資級”評級，中金等境內外多家投行覆蓋并維持“跑贏行業”評級，認為越秀地產在監管新規和行業新競爭格局下表現優異，財務健康，流動性充足，未來幾年能夠維持規模發展和財務安全的平衡。
越秀地產2020年全年業績報告還顯示，其“三道紅線”指標均零踩線，全部綠檔達標。截至2020年12月31日，越秀地產持有現金373.1億元，同比上升23.6%。與此同時，越秀地產進一步優化了債務結構，并使得融資渠道更為多元，平均借貸成本僅為4.62%，同比下降31個基點。
多元納儲，TOD戰略深入推進
“2021中國房地產開發企業500強測評成果”報告認為，人口變遷帶動了城市格局的改變，重點區域的土地儲備依然是房企長遠發展的保障。
越秀地產的多元納儲戰略、“6+1”拿地方式，也為自身的持續穩健增長提供了強有力保證。通過積極推進“軌交+物業”、國企合作、城市更新、“住宅+配建”、收并購和產業勾地六種特色化方式，越秀地產實現了以合理成本獲取優質土儲。在深耕大灣區的同時，越秀地產也加快了全國化戰略布局的步伐，首進重慶、南京等高能級城市，進駐城市數量達21個，“以粵港澳大灣區為核心，華中、華東、北方、西南四大區域為重要支撐”的全國化布局不斷深化。
“軌交+物業”發展模式也為越秀地產帶來了持續的增長。2020年，越秀TOD再拓版圖，完成水西、鎮龍項目股權收購，增加優質土儲約103萬㎡，并攜手廣州地鐵與長沙地鐵簽署合作協議，越秀TOD進入全國化布局階段。
創領美好生活，肩負國企擔當
社會責任也是“中國房地產開發企業500強”測評的重要維度。
越秀地產在2020年抗擊疫情過程中，積極動員各區域公司及旗下的越秀物業、越秀康養、越秀商投、越秀長租等業態全面開展防疫措施，取得顯著成果。2020年1月30日，越秀地產向武漢市紅十字會捐助1000萬元，用于幫助武漢抗擊新冠肺炎疫情。
扶貧方面，越秀地產不斷提升幫扶格局，于貴州畢節創建貴州首家國際酒店產教融合實訓基地，開創精準扶貧新模式，并多方助力廣東省清遠市西牛鎮赤米村脫貧攻堅。
商業板塊產品線多元，總資產超千億
此次測評，越秀地產還憑借旗下商業板塊——越秀商投，進入了“2021中國房地產開發企業商業地產綜合實力TOP30”名單。
越秀商投作為越秀地產旗下重要商業板塊，專注于持有型商業地產項目的全鏈條資產管理，總資產超1000億元，在管項目45個，資管面積超670萬m²，立足粵港澳大灣區，覆蓋長江三角洲、華中等核心區域，具備豐富的資產管理經驗和雄厚的資本運作實力。
越秀商投建立“3+1+N”產品線體系，以寫字樓、零售商場、酒店公寓為基礎業態，以產業地產為升級業態，以長租公寓等為創新業態，打造產品線多元品牌組合。憑借獨樹一幟的“開發+運營+金融”商業模式與“三位一體”模式創新，越秀商投展現極強的抗風險、跨越經濟周期能力，打造商業地產全鏈資管的亞洲領航者。
此次越秀地產獲得 “2021中國房地產開發企業綜合實力TOP50”、 “2021中國房地產開發企業商業地產綜合實力TOP30”兩大榮譽，是業界及權威機構對越秀地產的認可與鼓勵。
