中新廣州知識城
力爭2030年前實現(xiàn)“碳達峰”，2060年前實現(xiàn)“碳中和”，是當(dāng)前中國應(yīng)對氣候變化的重要目標(biāo)和重點工作。在此背景下，建筑同能源、交通作為國際公認的能源消耗和碳排放三大領(lǐng)域，其綠色化是未來我國實現(xiàn)“碳中和”目標(biāo)的關(guān)鍵所在。房地產(chǎn)建筑業(yè)如何實現(xiàn)綠色轉(zhuǎn)型，完成碳中和目標(biāo)成為市場各方高度關(guān)注的焦點。
7月29日，在廣州市地方金融監(jiān)督管理局、廣州開發(fā)區(qū)管委會、廣州開發(fā)區(qū)金融工作局和中新廣州知識城開發(fā)建設(shè)辦公室等支持下，由中國投資協(xié)會創(chuàng)新投融資專業(yè)委員會、全聯(lián)房地產(chǎn)商會金融工作委員會和萬綠信用評價(廣州)有限公司主辦的2021中國國際綠色金融與綠色建筑論壇在中新廣州知識城舉行。
本屆論壇以“綠色金融助力建筑碳中和”為主題，來自全國50多家上市房企高管、100多位綠色金融從業(yè)人員以及部委專家、全國媒體記者共計200多位出席論壇，針對房地產(chǎn)建筑業(yè)綠色發(fā)展和“碳中和”進行了深入交流，并發(fā)布了中國投資協(xié)會創(chuàng)新委與《環(huán)境保護》雜志、標(biāo)準排名聯(lián)合出品的《2021中國綠色地產(chǎn)指數(shù)TOP30報告》。
在全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長、金融工作委員會秘書長劉旸和廣東省金融科技學(xué)會秘書長張留祿的主持下，來自人民銀行、國家發(fā)展改革委等綠色金融監(jiān)管部門的領(lǐng)導(dǎo)和專家詳細解讀了最新綠色金融和綠色債券政策，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等領(lǐng)導(dǎo)和綠色建筑專家深入分析綠色建筑發(fā)展現(xiàn)狀和未來綠色智慧趨勢，碳金融專家針對建筑業(yè)如何開展碳交易、如何實現(xiàn)碳中和發(fā)表了精彩演講。
綠色金融支持綠色建筑大有可為
第十二屆全國政協(xié)委員、國務(wù)院發(fā)展研究中心原副主任侯云春在論壇發(fā)表的《“十四五”時期的綠色機遇與挑戰(zhàn)》主旨演講中強調(diào)，“綠色建筑發(fā)展形勢非常嚴峻，綠色金融支持綠色建筑大有可為。中國建筑碳排放量遠遠高于交通運輸業(yè)和生產(chǎn)制造業(yè)。房地產(chǎn)建筑業(yè)怎樣發(fā)展綠色建筑，減少碳排放形勢嚴峻，也大有可為。”
國務(wù)院國資委國有重點大型企業(yè)監(jiān)事會原主席趙華林在《碳達峰與碳中和下的綠色發(fā)展》主題演講中指出，綠色發(fā)展、低碳發(fā)展是最終改善中國環(huán)境的必由道路，一是要建立碳排放總量控制制度;二要將碳排放總量納入國民經(jīng)濟規(guī)劃計劃約束性指標(biāo);三要將碳排放總量控制指標(biāo)分解到區(qū)域和行業(yè);四要建立碳排放清單，進行碳排放普查;五要建立系統(tǒng)完善的碳排放監(jiān)管體系和技術(shù)支持隊伍;六要完善碳金融和碳排放交易體系;七要系統(tǒng)培養(yǎng)碳達峰、碳中和人才;八要加強碳中和科技創(chuàng)新和攻關(guān)。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會創(chuàng)會會長、清華大學(xué)校友會房地產(chǎn)協(xié)會名譽會長聶梅生在《房地產(chǎn)業(yè)綠色低碳的發(fā)展途徑》演講中指出，加快房地產(chǎn)建筑業(yè)的節(jié)能減排，需要加強數(shù)字科技和綠色金融的賦能，金融監(jiān)管也將倒逼房企進行綠色改革，綠色金融更將成為綠色建筑創(chuàng)建的一大重要推動力，成為房地產(chǎn)業(yè)綠色低碳發(fā)展、實現(xiàn)“碳中和”的重要后盾。
中國金融學(xué)會綠色金融專業(yè)委員會主任馬駿在致辭中一針見血地指出，目前建筑節(jié)能和綠色建筑已經(jīng)被納入綠色信貸項目標(biāo)準和綠色債券支持項目目錄，各金融機構(gòu)也開始探索相關(guān)的金融產(chǎn)品和工具，包括支持綠色建筑的綠色信貸、綠色債券、綠色ABS、綠色建筑保險、綠色建筑主題基金等，但支持力度遠遠不夠。比如說中國內(nèi)地發(fā)行的綠色債券用于綠色建筑的占比不到10%，而在國際市場上用于綠色建筑的占比達到30%。
主辦方中國投資協(xié)會創(chuàng)新投融資專業(yè)委員會會長、投資咨詢專業(yè)委員會會長祝慧燁在致辭中介紹，2020年房地產(chǎn)企業(yè)在海外發(fā)行綠色債券占比超過銀行，達到最高，工業(yè)等其他行業(yè)占比亦有所提升。在大力推進“碳達峰、碳中和”目標(biāo)的當(dāng)下，以及《綠色債券支持項目目錄(2021 年版 )》正式實施的大背景下，在國內(nèi)發(fā)行綠色債券的企業(yè)將會越來越多。
國家發(fā)展改革委經(jīng)濟研究所所長孫學(xué)工在線上講解了綠色債券如何助力綠色發(fā)展，其中綠色企業(yè)債券募集資金占項目總投資的比例可達80%，債券資金用于優(yōu)化發(fā)行主體債務(wù)結(jié)構(gòu)的比例可以至50%，允許符合條件的綠色投資基金股東申請發(fā)行綠色債券，募集資金投入到綠色基金。
孫學(xué)工介紹說，從綠色債券發(fā)行區(qū)域上看，廣東、湖北、北京和江蘇四省明顯高于其他地區(qū)，四省合計發(fā)行規(guī)模已超綠色債券發(fā)行規(guī)模的60%，積極利用綠色債券非常重要。
中國人民銀行金融研究所副所長雷曜在《“碳中和”下的綠色金融支持綠色建筑前景》演講中表示，建筑部門的綠色發(fā)展、低碳轉(zhuǎn)型，孕育著巨大的市場潛力，并為綠色金融的發(fā)展提供很大的空間。有機構(gòu)預(yù)測，為實現(xiàn)碳達峰、碳中和，“十四五”期間，中國每年需要投入幾十萬億與綠色建筑相關(guān)的資金。資金需求如此之大，僅依靠財政投入顯然是不夠的，綠色金融應(yīng)該更好的發(fā)揮支持引導(dǎo)作用。
雷曜指出，發(fā)展綠色建筑對促進房地產(chǎn)建筑業(yè)的節(jié)能減排，改善城鄉(xiāng)人居環(huán)境，實現(xiàn)人和自然的和諧共生具有重要的作用。下一步，人民銀行還將采取積極有效的措施，強化綠色金融的引導(dǎo)支持作用。一是要逐步推動建立更加嚴格的環(huán)境信息的披露制度，統(tǒng)一披露的標(biāo)準，推動金融機構(gòu)和企業(yè)實現(xiàn)信息的共享，為各地建立綠色建筑的項目庫，為金融機構(gòu)落實參與化的信貸政策提供很好的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。二是要積極探索多元化綠色金融的支持方式，提升金融機構(gòu)服務(wù)的能力，為綠色建筑提供覆蓋全生命周期多個渠道這樣的資金支持，特別是鼓勵社會資本、各級相關(guān)的產(chǎn)業(yè)投資基金積極地參與綠色建筑的發(fā)展，以及其它相關(guān)的綠色新技術(shù)發(fā)展，不斷地豐富相關(guān)的掠視金融產(chǎn)品，加快推廣一些好的金融產(chǎn)品試點范圍和應(yīng)用。三是要完善金融支持綠色建筑的激勵約束機制，還要強化宏觀信貸的政策指導(dǎo)，實現(xiàn)多個政策目標(biāo)的協(xié)調(diào)發(fā)展。
廣州市地方金融監(jiān)管局副局長何華權(quán)在致辭中介紹，獲批建設(shè)綠色金融改革創(chuàng)新試驗區(qū)四年以來，廣州市以體制機制創(chuàng)新為動力，以推動經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化為目標(biāo)，在平臺建設(shè)、信息披露、融資模式等方面不斷創(chuàng)新，形成了一系列全國首創(chuàng)的綠色金融成果，連續(xù)多次在全國綠色金融改革創(chuàng)新試驗區(qū)建設(shè)成果評估中名列前茅。
截至今年6月，廣州地區(qū)金融機構(gòu)綠色貸款余額接近5000億，同比增長42%，全市累計發(fā)行各類綠色債券780多億，總量居各試驗區(qū)的第一，廣州碳排放權(quán)交易中心碳配額實現(xiàn)交易累計成交接近2億元，占全國成交額的三分之一以上，在全國的碳排放試點區(qū)域里面也是排名第一。2020年，廣州新增民間建筑中綠色建筑占比已經(jīng)達到80%。
廣州開發(fā)區(qū)管委會副主任張暉在致辭中表示，廣州開發(fā)區(qū)已列入國家綠色產(chǎn)業(yè)示范基地，全區(qū)綠色產(chǎn)業(yè)規(guī)模以上企業(yè)211家，產(chǎn)值約2364億元，接下來開發(fā)區(qū)將以資本市場為牽引，吸引創(chuàng)新資本集聚，引導(dǎo)金融資源向科技創(chuàng)新領(lǐng)域傾斜，推動金融產(chǎn)品和服務(wù)的模式創(chuàng)新，力爭把開發(fā)區(qū)建設(shè)成為服務(wù)粵港澳大灣區(qū)具有國際影響力的創(chuàng)新資本中心、科技金融創(chuàng)新中心、可持續(xù)金融中心、金融科技高地，促進實體經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展。廣州開發(fā)區(qū)金融工作局黨組書記、局長湯克明等出席了本次論壇。
此次論壇得到國內(nèi)外綠色金融市場的廣泛關(guān)注與支持。氣候債券倡議組織中國區(qū)總經(jīng)理謝文泓在論壇演講中介紹，全球發(fā)行的綠色債券約有30%的募集資金流向綠色建筑領(lǐng)域，但是在國內(nèi)發(fā)行的綠色債券只有6%的募集資金流向這一領(lǐng)域，這也預(yù)示著國內(nèi)綠色債券和綠色建筑領(lǐng)域有著非常廣闊的增長空間。究其原因，一是監(jiān)管部門沒有將房地產(chǎn)調(diào)控和綠色建筑開發(fā)區(qū)別對待，二是綠色建筑成本較高，“綠色”效果難以保障，比如設(shè)計階段很綠，但在運行階段脫鉤非常嚴重，運行上沒有辦法保證足夠的節(jié)能減排效益。
中央國債登記結(jié)算有限責(zé)任公司深圳中心副總經(jīng)理程振華介紹了綠色債券的發(fā)展前景，重點講解了環(huán)境效益披露的指標(biāo)體系。程振華強調(diào)，只有將環(huán)境效益量化，綠色金融工作才能落到實處。在綠色建筑領(lǐng)域，目前有18支綠色債券，貼標(biāo)的14支綠色債券當(dāng)中，綠色建筑類債券共12支，其他為裝配式建筑類綠色債券和其他類別債券。這些債券發(fā)行時都做了專業(yè)的節(jié)能報告，披露了綠色建筑或裝配式建筑的節(jié)能量、碳減排量、二氧化硫消減量等，披露最多的是綠色建筑面積，成為實質(zhì)綠債券的典范。
新加坡交易所副總監(jiān)王敏在演講中介紹，國際上房地產(chǎn)建筑行業(yè)發(fā)行綠色債券非常普遍，在新交所上市的219支綠色債券中，房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的綠色債券有34支，占比為16%。比如，7月份剛剛上市的香港置地10年期的5億美元的高級無抵押募集債券就是一筆綠色債券，票面利率為2.25%，融資所得用于香港置地及其為子公司提供貸款，這是根據(jù)香港置地的綠色融資框架資助合格的項目。還比如，仁恒置地今年發(fā)行的5年期5億美元的高級綠色債券，票面利率為5.125%。
香港品質(zhì)保證局技術(shù)支援總經(jīng)理馮學(xué)海介紹說，該局綠色金融自認證計劃推出到今年6月，已經(jīng)完成了111個認證個案，獲認證的綠色金融及貸款發(fā)行金額超過250億美元，參加這一計劃的公司來自金融、地產(chǎn)、公用事業(yè)及制造業(yè)。
房地產(chǎn)建筑業(yè)“碳中和”前景
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技產(chǎn)業(yè)中心綠色建筑發(fā)展處負責(zé)人梁浩對綠色建筑發(fā)展現(xiàn)狀與融資短板做了解讀，梁浩介紹說，建筑全產(chǎn)業(yè)鏈包括從建材生產(chǎn)、制造、施工、運維，大約占40%的碳排放量。截止去年年底，全國綠色建筑星級標(biāo)識項目達2.47萬個，建筑面積超過25.69億平方米。在“碳達峰”“碳中和”政策下，綠色建筑發(fā)展有望駛?cè)肟燔嚨馈Ｊ袌黾铀倥嘤⒈l(fā)巨大需求。每年新增綠色建筑體量約為4億～6億平方米，既有建筑綠色改造市場達上萬億元，市場空間極大。
為此梁浩提出如下發(fā)展建議：一是制定優(yōu)先發(fā)展綠色建筑的金融政策，二是打通綠色建筑技術(shù)標(biāo)準與綠色債券支持項目標(biāo)準、綠色金融支持項目標(biāo)準的“最后一公里”，三是解決取得綠色建筑標(biāo)識與綠色金融的期限錯配問題，四是解決房地產(chǎn)建筑產(chǎn)業(yè)鏈大量中小企業(yè)融資困境。
廣東南方碳捕集與封存產(chǎn)業(yè)中心秘書長梁希在論壇中《建筑業(yè)碳中和和碳交易的路徑與方法》主題演講中介紹，碳中和工作可以貫穿建筑業(yè)全過程，將帶來全產(chǎn)業(yè)鏈的深刻變革，從建筑材料生產(chǎn)、建筑規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、裝修拆除等全產(chǎn)業(yè)鏈流程都需要注重節(jié)能減排，其中裝配式建筑是實現(xiàn)建筑行業(yè)“碳達峰”和“碳中和”的重要技術(shù)路徑，未來國家將大力推動裝配式建筑發(fā)展。
此外，歐美和中國碳交易市場均已覆蓋建筑行業(yè)，深圳碳交易市場在試點階段首先納入工業(yè)和建筑兩個碳排放重點行業(yè)。對于建筑碳交易，深圳市核算了350棟大型公共建筑物的碳排放量，面積超過2萬平方米以上的建筑均入選，如市民中心、會展中心等。碳配額不足的業(yè)主需要購買碳配額，否則將受到處罰，碳配額富余的業(yè)主可出售剩余的碳配額獲得“碳收益”。
中新廣州知識城建設(shè)分局副局長何興在論壇詳細介紹了《中新廣州知識城綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展規(guī)劃》，中新廣州知識城是繼蘇州工業(yè)園、天津生態(tài)城之后，中國與新加坡兩國合作的又一標(biāo)志性項目，是廣東省以及新加坡政府共同倡導(dǎo)創(chuàng)立的廣東經(jīng)濟轉(zhuǎn)型樣板。建設(shè)之初，中新廣州知識城便著力打造特色綠色建筑體系，綠色建筑率達100%，其中綠色建筑三星級比例達40%，如今知識城已獲得68個綠色建筑評價標(biāo)識，共計474棟建筑獲得綠色建筑專業(yè)認證，合計綠色建筑面積達717.5萬平方米。
在論壇上，央企中海企業(yè)發(fā)展有限公司董事兼設(shè)計部總經(jīng)理、科技公司副董事長李劍從健康生活、綠色低碳、回歸初心三個方面分享了中海40年來致力于發(fā)展綠色建筑、健康建筑，服務(wù)客戶以及與城市共美好的心路歷程。第一服務(wù)聯(lián)席CEO賈巖解讀了《“碳中和”戰(zhàn)略下建筑科技企業(yè)的實踐與思考》。
在下午的“綠色金融與綠色建筑”圓桌沙龍，中國人民銀行中國金融出版社總編輯郭建偉、國家氣候戰(zhàn)略中心戰(zhàn)略規(guī)劃部主任柴麒敏、中國建筑節(jié)能協(xié)會常務(wù)副秘書長鄒燕青、中國城市科學(xué)研究會綠建中心副主任郭振偉、興業(yè)銀行廣州分行綠色金融部總經(jīng)理潘兆釧、粵開證券首席市場分析師李興和金科集團研發(fā)設(shè)計總監(jiān)藍鵬針對綠色金融助力綠色建筑展開了深入探討。
龍頭房企領(lǐng)跑綠色風(fēng)潮
中國投資協(xié)會投資咨詢專業(yè)委員會綠創(chuàng)辦公室副主任郭海飛還在論壇上發(fā)布了中國投資協(xié)會創(chuàng)新委與《環(huán)境保護》雜志、標(biāo)準排名聯(lián)合出品的《2021中國綠色地產(chǎn)指數(shù)TOP30報告》。該報告根據(jù)房企百強的綠色建筑、裝配式建筑和全裝修成品房等綠色發(fā)展數(shù)據(jù)、碳排放、污染氣體排放、固體廢棄物排放、水資源消耗和環(huán)境信息披露等六大方面、10個細分指標(biāo)系數(shù)、200多個原始數(shù)據(jù)，經(jīng)過詳細分析測算，最終得出2021中國綠色地產(chǎn)指數(shù)TOP30。
其中中海發(fā)展、萬科集團、首開地產(chǎn)、綠城中國、當(dāng)代置業(yè)、中國金茂、世茂房地產(chǎn)、龍湖集團、金科股份、中國恒大、榮盛發(fā)展、金地集團、朗詩集團、碧桂園和寶龍地產(chǎn)躋身2021中國綠色地產(chǎn)指數(shù)TOP30前10名。
2021中國綠色地產(chǎn)指數(shù)TOP30中的前10名企業(yè)，在2020年的新開工面積高達2.74億平方米，占上榜企業(yè)總計5.9億平方米的新開工面積的45.5%;而前10名企業(yè)獲得綠色建筑二三星級認證的面積為7048萬平方米，占2021中國綠色地產(chǎn)指數(shù)TOP30共41家上榜企業(yè)總面積的48.7%。前10名企業(yè)新開工裝配式建筑面積達3747萬平方米，新開工全裝修成品房面積為7032萬平方米，在上榜企業(yè)相應(yīng)總面積中占比分別為49.8%、73.2%，充分顯示出頭部房企在綠色地產(chǎn)領(lǐng)域的貢獻度與集中度。
當(dāng)代置業(yè)、首開地產(chǎn)、碧桂園、恒通建設(shè)、寶龍地產(chǎn)、朗詩集團、中海發(fā)展、遠洋集團、中國恒大和萬科集團入選2021中國綠色地產(chǎn)運行指數(shù)TOP10。值得關(guān)注的是，金融街控股和葛洲壩由2020年數(shù)據(jù)不佳未能入選。
佛山當(dāng)代萬國府MOMA、首開金地&華樾北京、蕪湖恒大華府、朗詩奧和雅苑熙華府(南京)、寶龍奉甬新城、廣州中海觀瀾府、綠城禮賢未來社區(qū)(衢州)、武地濱江國際、徐州榮盛城和金科西安博翠天宸入選2021中國綠色樓盤TOP10。
入選2021中國綠色公共建筑 TOP10榜首的是國家會展中心(上海)。2020年，該項目榮獲國家綠色建筑運行三星認證，成為國內(nèi)首家大型會展類三星級綠色建筑。緊隨其后的是獲得綠色建筑三星級運行標(biāo)識認證的上海中心大廈。論壇主會場——廣州中新知識城大廈于2020年獲得綠色建筑三星級設(shè)計認證，榮登2021中國綠色公共建筑TOP10探花。
入選2021中國綠色園區(qū)TOP10的項目均通過綠色建筑三星級認證。其中，除天津泰達現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)獲得綠色建筑運營認證三星級認證，北京市智能網(wǎng)聯(lián)汽車制造業(yè)創(chuàng)新中心、上海現(xiàn)代汽車服務(wù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、武漢開發(fā)區(qū)人工智能科技園、廣州國際創(chuàng)新城一期、珠海市斗門區(qū)珠峰科創(chuàng)中心、云浮環(huán)保科技企業(yè)孵化器(一期)、長春汽開區(qū)繁榮智能制造產(chǎn)業(yè)園、廣州新一代信息技術(shù)價值創(chuàng)新園和上海智慧島數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園等9個項目均通過綠色建筑設(shè)計三星級認證。此外包括基地、廠房在內(nèi)的工業(yè)建筑也在發(fā)力綠色建筑。盡管2020年工業(yè)建筑通過綠色二星級、三星級認證的項目數(shù)量僅為14個，但有9個項目獲得三星級認證，其中4個取得運行認證。
在綠色低碳的發(fā)展浪潮下，金融機構(gòu)實現(xiàn)綠色運營的手段之一，便是開發(fā)建設(shè)(或租賃)節(jié)能減排效果更好的高星級綠色建筑。復(fù)地濟南國際金融中心、新開發(fā)銀行總部大樓(上海)、灃西新城平安大廈、上海華泰金融大廈、寧波國華金融大廈和中信銀行信息技術(shù)研發(fā)基地6大三星級綠色建筑，以及天津票據(jù)清算中心、中美信托金融大廈、高郵金融中心、鎮(zhèn)江句容農(nóng)村商業(yè)銀行和中國人民銀行安順支行5個二星級綠色建筑入選2021中國綠色金融中心TOP10。
2020年新增綠色醫(yī)院建筑認證項目的數(shù)量為40個，打破了2019年沒有三星級綠色醫(yī)院建筑項目的局面，2020年年內(nèi)通過了5個綠色建筑三星級認證項目。其中，上海海軍軍醫(yī)大學(xué)第三附屬醫(yī)院安亭院區(qū)項目獲得綠色建筑三星級運行認證。而南京國際醫(yī)院項目、銅川人民醫(yī)院新區(qū)二期項目、浙江大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院錢江院區(qū) ( 一期 )項目和中山大學(xué)附屬第一(南沙)醫(yī)院項目均獲得綠色建筑三星級設(shè)計認證。
據(jù)標(biāo)準排名監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2020年獲得綠色建筑二星級、三星級認證的幼兒園、中小學(xué)以及大學(xué)項目增至334個。其中，取得綠色建筑二星級認證的項目數(shù)量高達319個，占監(jiān)測的全部1658個綠色建筑二星級項目的五分之一，這說明學(xué)校越來越重視學(xué)生的生活環(huán)境安全與健康。
與會嘉賓還冒雨參觀考察了論壇主辦地——中新廣州知識城的綠色建筑代表項目。何興介紹，為了積極支持該規(guī)劃落地、營造綠色社區(qū)共建共享文化，中新廣州知識城開發(fā)建設(shè)辦公室、共青團黃埔區(qū)委員會聯(lián)合相關(guān)企業(yè)、高校、社會組織計劃舉辦以“相 Transition”為設(shè)計主題的“城市共生，社區(qū)共建”2021凱德青少年建筑師暨中新廣州知識城零碳公共空間營造大賽。
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