當下，全球范圍內已逐漸形成以“碳中和”為代表的綠色與可持續發展共識，眾多房地產企業開始在綠色建筑層面發力，以節能環保為出發點，推動著城市可持續發展。而綠色、低能耗也已成為未來人居環境的發展方向。

在此背景下，陽光城作為綠色生態建設的積極踐行者，通過拉通房地產開發的各個鏈條與環節，改進施工管理組織方式與建設工藝，降低資源消耗與環境污染，為產品賦予可持續的社會價值。

2020年初，陽光城完成了“綠色智慧家”從1.0到2.0的產品迭代，并基本實現了“綠色建筑”全覆蓋，“綠色智慧家2.0”也是探索超低能耗建筑典型案例。截至2021年末，陽光城綠色智慧家授牌項目總數達到140個，其中在建95個;綠色智慧家項目完成交付6430套，空氣監測結果合格率皆為100%。

業內人士建議，從長遠看，要推廣近零能耗建筑集中連片建設，推動激勵政策持續出臺，推動近零能耗建筑評價標識。同時，全行業要逐漸建立生態建筑思想，減少化石能源使用，提升建筑外墻保溫能力，提高新能源利用率，將家的溫馨舒適與綠色環保自然緊密結合在一起。

“十四五”發力建設超低能耗建筑

建筑業是中國國民經濟的支柱產業，也是碳排放的主要來源之一。

目前，中國建筑領域碳排放量每年約20億噸，占到全國總碳排放量的約20%;如考慮相關建材生產、運輸等，將占到全國總排放量的近40%。伴隨城市化程度不斷提高，每年新增建筑面積約20億平方米，對實現既定低碳目標是不小的挑戰。

早在2020年7月，國家多部門聯合印發了《綠色建筑創建行動方案》，明確提出創建目標是“到2022年，當年城鎮新建建筑中綠色建筑面積占比達到70%”;2021年1月，《碳排放權交易管理辦法(試行)》出臺，在應對氣候變化和促進綠色低碳發展中充分發揮市場機制作用。此外，在“十四五”規劃中，發展綠色建筑等內容也被明確納入其中。

今年3月，《“十四五”建筑節能與綠色建筑發展規劃》(以下簡稱“《規劃》”)提出，到2025年，完成既有建筑節能改造面積3.5億平方米以上，建設超低能耗、近零能耗建筑0.5億平方米以上，裝配式建筑占當年城鎮新建建筑的比例達到30%。

《規劃》提出了提升綠色建筑發展質量、提高新建建筑節能水平、加強既有建筑節能綠色改造、推動可再生能源應用、實施建筑電氣化工程、推廣新型綠色建造方式等重點任務，并提出健全法規標準體系、落實激勵政策保障、創新工程質量監管模式等保障措施。

事實上，作為綠色建筑的一種形式，超低能耗建筑在節能減排方面具有其天然優勢。據陽光城相關負責人介紹，超低能耗建筑通過地面、外墻體、屋面、門窗優異的保溫隔熱性能，結合具有高效熱回收功能的新風系統的運作，使得四季的室溫受外界溫度影響較小，維持在人體適宜的溫度。

“雖然建筑室內的舒適度提高了，但是在能耗方面，建筑運行能耗也遠低于常規建筑，結合屋面光伏系統的應用，最大限度地降低了一次能源的消耗。”上述陽光城負責人進一步表示，簡言之，超低能耗建筑不僅具有高保溫性、高氣密性、高舒適度以及高隔音性，而且降低了一次性能源的消耗。

2020年初，陽光城就完成了“綠色智慧家”從1.0到2.0的產品迭代，并基本實現了“綠色建筑”全覆蓋。作為陽光城的核心產品IP，陽光城“綠色智慧家2.0”積極落實國家低碳戰略，通過綠色精細化研發成果，在保證人居舒適健康的狀態下做到低能耗運行。

陽光城最新數據顯示，截至2021年末，陽光城綠色智慧家授牌項目總數達到140個，其中在建95個;綠色智慧家項目完成交付6430套，空氣監測結果合格率皆為100%。此外，2021年，陽光城取得綠色建筑三星級認證項目1個，二星級認證項目29個一星級認證項目100個(證明)。

“綠色智慧家2.0”的高標準

相較南方而言，北方地區發展綠色建筑有著天然的難點和局限。然而，陽光城打造的北京國譽未來悅項目(加預售號)通過積極踐行“綠色智慧家2.0”理念，為超低能耗建筑在寒冷地區的實踐輸出了一個可借鑒的范本。

北京國譽未來悅作為 “綠建三星住宅”，無論外部規劃設計還是內部品質營造，都以前沿科技，為業主來帶全周期綠色、低碳生活方式。

首先，超低能耗建筑對于外圍護結構的熱工性能要求，是我國普通建筑的隔熱保溫性能的2倍以上。國譽未來悅通過對建筑所處地理位置、氣候區以及外圍護結構形式的深入研究，結合精細化節能計算，選取優良性能的保溫材料，達到外圍護結構保溫的更優解。因此，其外墻內表面和室內溫度的溫差很小，冬天的墻面也不再冰冷。

其次，國譽未來悅東西南側外窗配置的可調節遮陽卷簾，將太陽輻射熱阻擋在室外，大大減少了夏日空調能耗。傳熱K值為1.0的外窗以及整窗系統性的設計和精細化的安裝方式使整個外窗的防水性能、保溫性能、氣密性能和水密性能都達到行業內領先水平。也讓房屋耐久性、隔聲性能得到大幅提升。

第三，國譽未來悅項目分戶獨立設置全熱交換新風機，且具有除霾與空氣凈化的功能，(檢測證明)初效+高效過濾器的設計，保證送入室內的空氣潔凈清新，新風系統的風機可維持低功率運行，可以在低能耗的前提下讓室內空氣維持在優良狀態。通過地暖中央空調的供冷供暖系統的輔助，將室內溫度控制在舒適體感溫度，與新風系統相輔相成，既智能又有效節省能源。

第四，是上佳氣密性措施。國譽未來悅在排風管、燃氣管、排水管等管道穿外墻部位加強氣密性處理，減少冷風滲透，顯著提升建筑室內溫度的穩定性和可控制性。

第五，則在于無熱橋設計。“熱橋就像是在房子良好的保溫層上開了個洞，讓熱量大量泄漏出去，浪費供暖能源，因此‘無熱橋設計’尤為重要。”國譽未來悅通過在空調板、門窗及外遮陽、女兒墻等處進行斷熱橋節點設計，降低室內側結露的風險，提高建筑結構的耐久性和室內環境的清潔性，同時也降低了能耗損失。

此外，在可再生能源利用方面，國譽未來悅屋面設計光伏發電系統，光伏面積為屋面面積的40%，通過太陽能光伏，將太陽能轉換為電能，用于建筑自身;而在能源監測技術方面，國譽未來悅對公共區域使用的冷、熱、電等不同能源形式進行分類計量，并對照明、電梯、風機、水泵等設備用電進行分項計量。對典型戶型的供暖供冷、照明、插座的能耗進行分類分項計量。多重能源方面的實時監測，通過運營分析，以期達到能源消耗更低值。

陽光城方面表示，“綠色智慧家2.0”把節能環保的理念落實到每個環節，認真對待每一塊土地和空間，通過低消耗、可再生材料的利用，實現了建筑的超低能耗效果。

未來，陽光城將繼續精進“綠色智慧家2.0”產品理念，在加快低碳排放體系建設、助力綠色建筑健康發展之路上貢獻自己的力量。