開發商墊付2350余萬
業主要分擔946萬
蓮花池畔小區呼吁業主交電費自救
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4月6日上午，云南金鼎盛房地產開發有限公司管理人（以下簡稱金鼎盛管理人）召開新聞通報會，介紹了昆明市五華區蓮花池畔小區目前的困境，呼吁購房業主盡快繳納2014年至今金鼎盛公司墊付的電費，協力自救，讓項目走出困境。蓮花池畔未交付樓棟金鼎盛管理人負責人李俊華介紹，因金鼎盛公司經營管理不善，資金鏈斷裂，導致蓮花池畔小區自2016年6月起全面停工爛尾。經多方協調，2014年至2017年期間，蓮花池畔小區9幢、11幢、12幢、13幢、14幢購房業主陸續接房入住，業主入住后一直使用臨時用電，電費由金鼎盛公司墊付。李俊華介紹，2014年11月至2021年12月31日期間，金鼎盛公司共計支付電費23565499.76元。綜合考慮民用電單價、平均用電量等因素后，管理人制定了結合戶型大小、實際入住天數的電費收取方案。刨除小區公共用電、建設用電部分，方案計劃向業主收取總額為9460689.00元的電費，收取的電費將用于9幢、11幢、12幢、13幢、14幢共計5幢商品房電力工程收尾和小區后續建設。
五華區蓮華街道相關負責人介紹，2020年10月9日，金鼎盛公司向五華區人民法院提出重整申請。五華法院于2020年10月30日作出(2020)云0102 破申3號《民事裁定書》裁定受理金鼎盛公司的重整申請，并于同日作出(2020)云0102破1號《決定書》，指定云南金鼎盛房地產開發有限公司清算組擔任管理人。目前的“金鼎盛管理人”是五華區“府院聯動”機制下，多方聯合組成的項目自救組織，不等于金鼎盛公司，希望廣大業主積極配合管理人開展工作。
3月16日，五華區供電局向金鼎盛公司發出停電通知，公司已無力繼續墊付電費，小區面臨停電危機。李俊華表示，金鼎盛管理人已于2022年3月24日在蓮花池畔小區粘貼公告，向購房業主收取金鼎盛公司墊付電費。收取的電費將用于小區欠費繳納、正電（分表到戶施工）及消防工程施工，呼吁廣大業主積極配合繳費，化解此次停電危機的同時，協力自救，讓項目早日走出困境。
新聞多一點
云南金鼎盛房地產開發有限公司管理人發布的公告顯示，今年1月18日下午，云南金鼎盛房地產開發有限公司重整案第二次債權人會議上，806位債權人表決同意“復工續建共益債借款的議案”。該議案的通過，標志著“蓮花池畔”的復活方案宣告確定，將通過共益債方式進行復工續建。
什么是共益債務？
共益債務是指法院受理破產申請后，為了全體債權人的共同利益，以及破產程序順利進行而發生的債務。
那么金鼎盛地產管理人審議通過的“復工續建共益債務借款方案”，簡而言之即：債權人將作為重整投資主體，向金鼎盛地產提供借款，復工續建蓮花池畔樓盤。
項目還有9棟建筑未完工
“蓮花池畔”是2009年啟動的沙溝埂村、蓮園村城中村改造項目，屬于昆明最早的一批城改項目。項目位于一環內，在學府路、龍泉路、教場東路和白云路的合圍范圍內，區位非常優越。項目共17棟樓，其中6棟樓1900套商品房于2014年完成銷售并已交房。而426戶拆遷戶的1300套回遷安置房尚未交房。此外，還有一部分商品房未完工。01
2015年以來項目開發企業——云南金鼎盛房地產開發有限公司因資金短缺及市場變化等因素，導致工程陷入停滯。
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2021年3月金鼎盛管理人公開的消息顯示，目前項目售出的商品住房已全部交房，但項目整體消防未驗收，正式用電未通，自來水、燃氣部分未整體完工，已交付的住房仍在使用臨時施工用水用電。
目前，該項目除了已交付使用的包括6棟住宅、1所幼兒園和1個垃圾中轉站，其他停工的9棟地上建筑包括5棟寫字樓和商業樓，其余4棟均為回遷住宅。9棟建筑工程總體完成進度最高的為90%，最低為70%，地下室部分工程總體完成約30%。
蓮花池畔項目現狀
2020年11月，該公司進入破產重整程序。截至2020年10月30日，金鼎盛地產賬面資產總額約13.82億元，賬面負債總額約19.17億元。“蓮花池畔”已銷售資產為1951套（含9個地下車位），面積約20.73萬平方米。剩余資產含借款抵押資產178套，車位2028個，面積約18.98萬平方米。
來源：金鼎盛管理人●重磅！省政府召開昆明現場會！要求堅決打好經濟工作翻身仗、當好龍頭！
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