地段，才是房產的核心價值！

買房時，很多人會疑惑：房子之間的價格差別為什么那么大？房價除了因房屋類型而不同，諸如有洋房、別墅、電梯房的差異外，更多的還是由于房產的地段不同。甚至可以說，地段決定了房產的價值。

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同樣面積、質量的房子，如果位于鄉村，很可能購買者寥寥，而如果位于城區核心地段，卻很快就會被搶購一空。究其原因，是由于鄉村房產價值變化不大，且流轉速度較慢；與之相反的是，城市核心地段的房產價值高且流通速度快，具有很多附屬價值。這印證著地產圈的名言：地段、地段，還是地段！地段的好壞不僅決定房地產價值的高低，還決定了房地產價值變動的抗跌能力。

優質物業不僅能讓業主居住舒心，通常還具有很高的保值能力。

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那么，房地產項目到底在什么樣的位置才算得上地段好呢？一般來說，需至少具備幾個條件：交通條件好。小區周圍交通往來方便，出門步行就能解決生活所需更會受到青睞，此類房產必然升值較快。隨著城市的發展，出行的時間、費用都會越來越多，而住在成熟好地段可以讓您真正享受生活，不用為等人、等車、加油、停車位煩惱。生活服務設施好。菜市場、商超、銀行、醫院等基礎設施的完善程度直接影響到居民的生活舒適度，特別是家里有小孩或者老人的，簡單輕松的出行讓您不再為家人擔憂。教育配套設施好。房產配套優質教育資源已成為每一個家長購房首先考慮的因素，也是衡量居住房地產價值的重要的加分項。

不管自住、出租還是投資，位處優質學區的房產在保值、增值能力上都遠比其他房產優秀很多。

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總的說來，房子的價值取決于地段及配套，只有滿足以上條件的“三好”房產才是優秀的。反之，地段差、配套差的房產，帶來的則可能是更大的生活成本和煩惱。

芒市書享茗苑將于2022年年底交房，有58-132㎡多種戶型。

更重要的是坐擁稀缺城芯好地段，周邊學校（新四小，高中部、多所幼兒園）、超市、菜市場環伺。不僅是你生活便利的保證，也是保值、增值的首選。VIP品鑒專線：0692-2113666接待中心：芒市廣臘亮街風情園小區172號項目地址：芒市白象街117號（德宏州環保局對面）開發商：芒市銘宇房地產開發有限公司（長按識別關注，掌握書享茗苑一手資訊）

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責編：劉芬?段晨陽