“我在成都讀了4年書，許多朋友都在這里，其實(shí)本想一直在這里生活下去，現(xiàn)在真的要重新考慮一下了。”夏麗麗孤零零地站在一片狼藉的出租屋里，被身材高大的男人女人團(tuán)團(tuán)包圍，她身后是被扔得七零八落的個(gè)人物品。“明明是自己已經(jīng)簽完合同付完錢的房子，現(xiàn)在卻好像是自己賴著不走”。
當(dāng)收到房東發(fā)來要她即刻搬離的電話通知時(shí)，她嘗試協(xié)商，但等待她的卻是房東破門而入，還有隨即被斷水?dāng)嚯姷姆课荨Ｒ黄岷诶铮揽渴謾C(jī)前置微弱的光亮在雜物間里翻出幾只蠟燭，又去附近的超市買了打火機(jī)。
“這都持續(xù)多少年了呢?我維權(quán)有用嗎?”去年在成都畢業(yè)的代維提起通過中介樂伽租房的經(jīng)歷仍淚眼婆娑，“就是很痛苦啊，當(dāng)時(shí)一次性交了一年的房租，2.6萬多元，只住了3個(gè)月，就被要求5天內(nèi)搬出去，我抗?fàn)庍^，沒有結(jié)果，后來我還是搬了。”
“我本身就是外地人，錢都是爸媽借的，不敢和爸爸媽媽說，爸爸前幾天就因?yàn)樾呐K不好住了院。”代維情緒有些激動(dòng)，“我在網(wǎng)上維權(quán)，很多人質(zhì)疑我為什么要找中介，為什么要一次交那么多錢。其實(shí)我想嗎?我在高新區(qū)找了半個(gè)月房子，找遍了網(wǎng)絡(luò)各個(gè)角落，沒找到一個(gè)房東，房子都在中介手里，稍微好點(diǎn)的房子就只能一次性交一年房租，我沒有其他選擇。”
讓代維沒有想到的是，今年剛畢業(yè)的妹子夏麗麗也“步入她的后塵”。在夏麗麗的身上，她看到自己的影子。夏麗麗也是一次性付給中介3萬多元的房租，然后開始被趕。不過夏麗麗更慘，只住了一個(gè)多月。
許多房東和租戶都是受害者，卻開始互相激烈地折磨與撕扯。有租戶臨走時(shí)用水泥把下水道堵住，把窗戶砸碎;有房東去供電局把出租屋的賬號(hào)注銷，斷水?dāng)嚯姟?/p>
“有人幸運(yùn)地碰上講理的，損失對(duì)半承擔(dān);碰上那些不講理的，就只能自認(rèn)倒霉。”夏麗麗把住建部9月7日晚發(fā)布的《住房租賃條例(征求意見稿)》中第十一條關(guān)于“未經(jīng)承租人同意，出租人不得擅自進(jìn)入租賃住房”的截圖發(fā)給房東，房東迅速回復(fù)道：“我不管，趕緊給我搬。”
“誰能告訴我該怎么辦?”她不敢告訴在老家的父母，打算自己扛過去，“找個(gè)兼職或者貸款吧”。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，9月7日，當(dāng)時(shí)聯(lián)系她的業(yè)務(wù)員仍在朋友圈發(fā)房屋出租信息。一些業(yè)務(wù)員聚集起來討論“怎么最后圈一波錢”。有律師建議夏麗麗起訴，但是她有些膽怯，“敗訴怎么辦?”
一些維權(quán)群紛紛建立了起來，一位維權(quán)群主給記者發(fā)來一份長長的統(tǒng)計(jì)名單，里面光成都的中介公司就有50多家，應(yīng)屆畢業(yè)生被騙數(shù)量占總?cè)藬?shù)的30%，“確實(shí)被騙的年輕人居多，并且這些公司的騙錢套路和樂伽一樣，都存在高收低租的現(xiàn)象”。
光這位群主能接觸到的“受騙”租戶就有1萬多人，“每天人數(shù)都在增加，我現(xiàn)在知道的就有上百個(gè)租戶被迫攆出去。最奇怪的是，那些中介有的換個(gè)‘馬甲’又回來。那些法(定代表)人好多都是在農(nóng)村找的年輕人。”比如說，一位法定代表人的身份證上，是一個(gè)生于1998年的小伙子，家住在江西某個(gè)村。
記者查詢工商登記信息可見，這位農(nóng)村小伙子名下有8家公司。許多租戶和房東都心知肚明：“幕后的老板不就是來圈錢的，這和龐氏騙局有啥區(qū)別，拿著租客的錢，騙著房東的房子，然后一跑了之，留下一個(gè)替罪羊。”一位房東向記者訴苦：“現(xiàn)在莫名其妙房東都成了壞人，我們其實(shí)也只是想少賠點(diǎn)，有的房東家里也不富裕，還要還房貸。”
在成都做過數(shù)年中介的王強(qiáng)向記者透露，成都許多中介公司2019年才開始拓展長租公寓業(yè)務(wù)，甚至在“爆雷”前一個(gè)月內(nèi)，仍在瘋狂地?cái)U(kuò)張，成立分公司，“幕后老板撈夠錢就跑了”。
“以前中介套路我們背上租房貸，現(xiàn)在中介高收低租圈錢，為什么年輕人租房總是那么難?”肖強(qiáng)無比懷念幾年前能直接找到房東租房的時(shí)光，起碼不會(huì)被騙這么多錢，還影響征信。
2018年，作為一個(gè)租房貸維權(quán)群的群主，肖強(qiáng)曾接受過記者的采訪，他的征信逾期問題被解決了，但他已經(jīng)不指望錢能退回來了，“后來公司法人王四會(huì)找到了，不過他名下只有一輛車”。
如今，肖強(qiáng)仍然能接到許多租戶詢問如何解決征信逾期問題的電話。很多租戶是發(fā)現(xiàn)自己用不了螞蟻花唄，才知道自己征信出了問題。
代維嘆了口氣說，每年畢業(yè)生很多，希望大家擦亮眼睛。
“租房光指望學(xué)生們擦亮雙眼是沒有用的，還需要市場監(jiān)管部門負(fù)起責(zé)任來。”曾是受害租戶的一位律師建議，“目前對(duì)于高收低租長收短支的行為僅僅是列入住建部異常目錄，處罰力度不夠。大多數(shù)受害人缺乏社會(huì)經(jīng)驗(yàn)，根本不知道從哪里看到住建部公布的異常名錄。以北京昊園恒業(yè)公司為例，經(jīng)營不到兩年，累計(jì)行政處罰21次，列入經(jīng)營異常5次，罰沒金額達(dá)26萬。大量被坑租戶至今未獲得退款，相關(guān)起訴案件已經(jīng)接近2000例，目前全部無法執(zhí)行。”他建議，應(yīng)該在行業(yè)內(nèi)規(guī)范經(jīng)營模式，特別是涉及長租公寓業(yè)務(wù)的公司，更需要提高公司注冊(cè)門檻，“起碼要先在當(dāng)?shù)刈〗ú块T備案齊全才能開始經(jīng)營。”
而對(duì)于當(dāng)前中介“換個(gè)馬甲繼續(xù)行騙”的現(xiàn)象，有租客《住房租賃條例(征求意見稿)》提出建議：“在處罰措施中建議增加對(duì)業(yè)務(wù)員的處罰措施，長租公寓爆雷企業(yè)業(yè)務(wù)員1年內(nèi)不得從事房地產(chǎn)租賃和買賣行業(yè)，管理人員3年內(nèi)不得從事房地產(chǎn)租賃和買賣行業(yè)，財(cái)務(wù)、高管5年內(nèi)不得從事房地產(chǎn)租賃和買賣行業(yè)。”
(記者 戴月婷 應(yīng)采訪對(duì)象要求，文中租客為化名)
