為切實減輕福州市共有產權住房申請人購房壓力，福州市房管局會同建設銀行、海峽銀行等金融機構深入研究共有產權住房個人首付比例問題，經(jīng)過多次磋商、反復研究，確定個人首付金額按照不低于個人出資部分的30%確定。

相關人士舉例說明：

如果以總價200萬元的共有產權住房為例，最低首付比例為：200萬元×60%×30%=36萬元，首付比例僅占房屋總價的18%，較完全產權商品住房首比例30%，減少支付首付款24萬元。

相關人士表示，該創(chuàng)新舉措將有效降低購房者首付壓力，支持剛需群體住房需求。不過，也要提醒，該首付比例是銀行給予個人的最低標準，如果個人有征信等各種其他問題時，銀行也將相應提高個人首付比例。

今年8月份，福州市推出共有產權住房申請準入工作，2018年計劃分三期推出共有產權住房1000套，首批可申請的房源合計893套，其中金城新榕灣現(xiàn)房393套，銷售均價29200元/平方米，金山鵬宇地塊期房500套，銷售均價28100元/平方米，面積以90平方米以下的剛需戶型為主。

共有產權住房購房人持有60%產權份額，剩余40%份額由政府或政府指定的機構代持。

另據(jù)了解，建設銀行、海峽銀行等金融機構正在制定共有產權房住房按揭貸款辦理實施細則，具體辦理程序公眾可向上述金融機構咨詢辦理。