阿里因壟斷被罰182億元后，貝殼又被姚勁波“揭老底”，稱房地產(chǎn)領域有更明顯的“二選一”。

4月11日，安居客董事會主席姚勁波微博發(fā)文，呼吁反壟斷罰款貝殼找房，并建議將此罰款打入國家公積金賬戶，以降低公積金貸款利率，減輕老百姓買房負擔。

過去幾年，貝殼堅持擴張，處于虧損狀態(tài)，三年多累計虧損了40多億。不過，貝殼2020年全年總營收為705億元，同比增長53.2%，全年凈利潤為27.78億元，首次實現(xiàn)美國會計準則下的全年盈利。

去年，貝殼找房榮登中國“居住服務平臺第一股”，上市當天市值超過200億美元，巔峰時期，市值更是超6000億，截至4月13日，貝殼找房市值為631.47億美元。

貝殼安居客曾互訴侵權

4月11日，安居客董事會主席姚勁波微博發(fā)文，呼吁國家反壟斷罰款貝殼，并建議將此罰款打入國家公積金賬戶，以降低公積金貸款利率，減輕老百姓買房負擔。貝殼找房方面回應稱：自創(chuàng)立起，貝殼堅持依法經(jīng)營，完善合規(guī)體系，以科技驅動行業(yè)良性發(fā)展。

兩家積怨由來已久，2018年6月，58同城拉上中原、我愛我家、麥田等二手房中介機構組建了“真房源”聯(lián)盟，向鏈家系開炮。2019年4月，58同城又在貝殼CEO彭永東的生日會上，向媒體發(fā)布了起訴貝殼找房不正當競爭的消息。

近年來，有關網(wǎng)上房地產(chǎn)中介的問題，除了蛋殼等長租公寓爆雷之外，房源真假、租金貸、高收低租、中介跑路等問題層出不窮。

在黑貓平臺上，便有安居客用虛假房源、虛假價格騙取信息費的用戶投訴。投訴用戶稱，在安居客看中一間房，去了之后還沒看房，就被要求交280元信息費;交了之后去看房，卻根本不是單間，而是合租。這說明安居客的假房源問題確實存在。

對于貝殼的投訴也不在少數(shù)。關于貝殼找房的投訴包括黑中介、內(nèi)容虛假、亂收費、甲醛超標等投訴內(nèi)容。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，此次事件受到了行業(yè)內(nèi)的廣泛關注。第一、何為反壟斷，即其提及的“二選一”的內(nèi)容是否可以直接界定為壟斷性質。第二、類似事件背后暴露了房地產(chǎn)中介平臺的哪些問題。第三、中介平臺后續(xù)應該如何更加規(guī)范運作。

嚴躍進認為，房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺后續(xù)如何運作成為關鍵，如何展開公平競爭成為關鍵。企業(yè)之間口水戰(zhàn)等意義不大，經(jīng)營層更需夯實經(jīng)營，即把精力放在經(jīng)營上。可對于房地產(chǎn)新業(yè)態(tài)背后的壟斷行為做一個研究，真正促進行業(yè)和企業(yè)的健康發(fā)展。

首次實現(xiàn)盈利

2020年8月，貝殼找房在紐交所敲鐘上市，上市當天市值超過200億美元，巔峰時期，市值更是超6000億。截至4月13日，貝殼找房市值為631.47億美元。

財報顯示，2020年貝殼GTV(平臺總交易額)突破3.5萬億元(人民幣，下同)，同比上漲64.5%;全年營業(yè)收入首破705億元，同比增長53.2%;經(jīng)調整后凈利潤達57.20億元，同比大增245.4%。

根據(jù)上個月貝殼公布的財報數(shù)據(jù)，截至2020年底，貝殼平臺連接的經(jīng)紀人數(shù)量超過49萬，連接的經(jīng)紀門店數(shù)超過4.69萬家。

貝殼上市后的首份財報披露，去年貝殼的新房業(yè)務加速追趕存量房，雖然GTV上還是存量房領先，但新房業(yè)務全年營收達到379億元，已經(jīng)超越存量房的306億元。

貝殼方面解釋，新房業(yè)務協(xié)同開發(fā)商營銷、去化能力日益突顯，由鏈家貢獻的新房交易GTV同比增長37.2%至2767億元，通過非鏈家連接門店和其他銷售渠道完成的新房交易GTV同比增長102.7%至1.11萬億元。

值得注意的是，2017-2019年，貝殼的歸母凈利分別為-5.744億元、-4.678億元、-21.84億元，2020年Q1季度虧了12.31億元。截至2020年6月30日，貝殼找房才扭虧為盈，盈利16億元。

2020財報顯示，2020年,貝殼找房營業(yè)收入同比增長53.2%至705億元，全年凈利潤為27.78億元，首次實現(xiàn)美國會計準則下的全年盈利。