大連萬達商業管理集團股份有限公司(簡稱“萬達商管”)近期披露2020年報。報告期內，萬達商管實現營業收入391.34億元，同比下降50.25%;實現凈利潤138.3億元，同比下降44.89%;歸屬母公司股東的凈利潤135.22億元，同比下降44.58%。

萬達商管表示，公司營業收入下滑，主要是2019年度有物業銷售業務，同時2020年疫情導致酒店管理圣汐游艇等收入有所下降。數據顯示，2020年萬達商管的物業銷售收入為-0.67億元，與上年同期相比下滑100.17%，而同年投資物業租賃及管理2020年收入359.03億元，與上年同期相比微增2.15%;酒店運營收入為10.66億元，同比下滑幅度27.4%。

財務方面，截至2020年末，萬達商管的總負債為2874.19億元，與上年同期相比下降了3.52%;資產負債率為51.11%，同比下降1.32%。其中一年內到期的非流動負債480.36億元，同比增長了1.58%。另外，萬達商管期末現金及現金等價物余額406.48億元，同比下降40.48%，對此，公司表示，主要因構建商業廣場、購買快錢資產包股權、購買理財產品和償還部分有息負債等支出較多所致。此外，萬達商管還有超過60筆資產質押。

年報顯示，截至2020年12月31日，萬達商管及主要境內子公司存在的尚未了結的訴訟標的金額在人民幣3000萬元以上的訴訟共5項，分別是上海邑揚房地產顧問有限公司訴常熟萬達廣場投資有限公司合同糾紛案、章恒怡與濟南萬達商業廣場置業有限公司有關商品房買賣合同糾紛一案、富天池訴赤峰萬達廣場有限公司商品房買賣合同糾紛案、孟憲虎等4人訴南京萬達廣場投資有限公司、南京建鄴房地產拆遷建設有限公司拆遷安置補償糾紛案、宿州萬達廣場投資有限公司訴宿州市人民防空辦公室行政訴訟案。萬達商管表示，訴訟對公司的經營成果、財務狀況及未來償債能力不會產生重大不利影響。

據悉，萬達商管上市計劃正在加速推進。3月24日早間，萬達集團在官網發布消息稱，撤回萬達商管在A股的IPO申請，事輕資產商業運營、科技、數據、人員等相關資源進行重組，以盡快實現境內外上市。

3月29日，萬達商管與珠海市政府簽署協議，將重組后的萬達輕資產商管公司落戶珠海橫琴，同時珠海國資委出資30億元戰投入股萬達輕資產商管公司。落戶珠海橫琴的萬達輕資產商管公司，是萬達商管集團重組后的輕資產運營管理公司。萬達輕資產商管公司不持有物業，全面負責已開業的368個萬達廣場、在建的155個萬達廣場以及今后發展的所有萬達廣場的運營管理。業內普遍認為，萬達輕資產商管公司將成為萬達商管未來上市的主體。