小孩多大年齡可以購房?

如果是一次性付清房款的，小孩只需憑出生證明或者身份證即可購房和辦理房產證，但如果未滿18周歲的，需要有監護人。如果是貸款買房，那需年滿18周歲才可買房。

未成年人怎樣才能買房?

(相關資料圖)

1、16歲至18周歲的未成年人，如果自己有穩定收入來源的，可自己進行購房活動，與他人簽訂買賣合同。

2、未成年人經過法定代理人同意之后，就能與他人簽訂買賣合同。

3、現實生活中第一種情況和第二種情況是比較少的，第一種情況，賣家不知道未成年人購房是否是以直接的收入為主要生活來源的，為了安全起見，律師一般是不建議賣家將房子出售的第一種類型的未成年人的。第二種情況，也是因為法律效力存在不確定性，所以為了避免風險，也比較少這種交易。因此，未成年人買房比較常見的形式是由法定代理人代理購買房屋。

給未成年子女買房的好處有哪些?

1、免交一些稅費

如父母去世的，子女是法定的繼承人，父母的房產都由他們繼承，這時需要繳納的稅費就比較多，如印花稅、過戶費等等。所以有些父母認為，自己百年之后，房子最終還是給孩子的，不如直接給未成年子女，將房子登記給子女，這樣就能省下不少費用。

2、婚前個人財產

有些父母認為孩子未成年買房，結婚之后，房產也歸子女的婚前財產，子女的配偶無法侵占他們的房產，這樣能夠保證子女的利益。

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