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近日，吉林市發(fā)布《關(guān)于全面做好存量房“帶押過戶”工作的通知》，為“用買方貸款償還賣方貸款”與“帶押過戶”新流程的實施提供了政策支撐，也標志著吉林市二手房市場全面推行“帶押過戶”登記新模式。

以往二手房交易，賣方抵押解除、二手房過戶、買方抵押權(quán)設(shè)立的三個登記環(huán)節(jié)缺一不可，且先后順序分明。買賣雙方要過戶就必須先行解除原貸款銀行的抵押，這也成為二手房在市場流通中的絆腳石。今年年初，吉林市創(chuàng)新推出二手房“帶押過戶”登記新模式。經(jīng)過4個多月的實踐，這一新模式運行良好。

為給交易雙方和金融機構(gòu)提供保障與便利，吉林市規(guī)劃和自然資源局不動產(chǎn)登記中心主動搭臺，協(xié)同市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市住房公積金管理中心，聯(lián)合召開吉林市銀行業(yè)各金融機構(gòu)座談會，講解相關(guān)業(yè)務(wù)與資金監(jiān)管事項，消除金融機構(gòu)顧慮。同時，吉林市不動產(chǎn)登記中心進一步精簡該業(yè)務(wù)申請材料，壓縮辦理時限，設(shè)立“帶押過戶”專門窗口；對于同一不動產(chǎn)上的抵押設(shè)立登記、轉(zhuǎn)移登記、抵押注銷登記等業(yè)務(wù)合并辦理；與金融機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)持續(xù)搭建業(yè)務(wù)平臺，及時反饋信息，確保轉(zhuǎn)移和抵押過程中能夠準確獲得信息，即使遇到無法過戶的情況，也能實現(xiàn)關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)的同步停止，同時退件，保障交易安全。

吉林市規(guī)劃和自然資源局相關(guān)負責人表示，“帶押過戶”模式從根本上解決了抵押狀態(tài)下的二手房市場交易難題，為吉林市房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回暖注入源源動力。

作者：吉林日報全媒體記者 李婷 丁美佳