【楚天評】東湖評論：讓樓宇經濟助力現代服務業升級蝶變

2023-02-10 05:35:51來源：荊楚網

(資料圖)

2月6日，武漢市2023年《政府工作報告》全文發布。報告指出，2022年武漢市新增總部企業30家、A級物流企業123家、納稅億元以上商務樓宇5棟。2023年將大力培育總部經濟、樞紐經濟、流量經濟、樓宇經濟，增強現代服務業競爭力。

近年來，在互聯網+、數字經濟和智能技術等推動下，制造業和服務業融合發展趨勢明顯，產業分化重組和行業跨界整合頻頻出現，樓宇作為產業集聚的重要載體，在產業發展中越來越活躍。尤其是在像武漢這樣發達的新一線城市中，伴隨著總部經濟、數字經濟、創意經濟等新興服務業的蓬勃發展，樓宇經濟對于推動服務業轉型升級、優化調整地區產業結構、提升地區經濟水平具有重要作用。

向空間借力，從“供地”到“供樓”。樓宇經濟并不是寫字樓的簡單聚集，空間形態變化的背后，是經濟體量的集聚倍增和城市化進程中產業布局的合理升級。樓宇經濟作為一種高效、集約化的經濟形態，能夠有效突破土地資源要素的限制，將原來分散在城市中的商業活動集中在一個甚至一群建筑體內，從以往單一的初級市場向集聚各種業態及功能的綜合性商業載體發展，在有限的空間內匯聚產業流、資金流和人才流，給城市的經濟發展和空間拓展提供了更多可能性，以適應高速成長的社會對經濟性和高效率的要求。

聚樓成產，從“產業鏈”到“產業生態圈”。伴隨經濟發展和GDP增長到一定階段，服務業發展就成為經濟突破式發展的重要支撐。尤其是在城市經濟中，生產性服務業是核心要素，往往以服務業集聚區形成，從常見的會展、物流貿易、房地產業，到金融服務等支撐性產業，再到電子與軟件信息行業、數字經濟、等新興產業，商務樓宇為新經濟、新產業發展提供了底層土壤，通過有效整合上下游產業鏈，提升運營、管理、服務帶來的軟性附加值，形成園區、片區等多種“產業生態圈”，推動服務業向品質化、高端化方向發展，培育優質持續性稅源。

差異化發展，從“競爭同質化”到“一樓一策”。發展樓宇經濟的保障是樓宇建設，關鍵是樓宇的資產運營，而長遠來看核心是樓宇產業的品質，如何在一棟棟拔地而起的商業、商務綜合體中脫穎而出、打造高品質樓宇是關鍵。因此既需要整體規劃、打破區域藩籬，也需要因區制宜、引導差異發展，實現“一樓一策”“一樓一特色”。正如江夏區正在逐步打破樓宇競爭同質化、產業定位模糊的現狀，把樓宇的“招租”和政府的“招商”緊密關聯，從以傳統商務商貿和住宿餐飲類為主，到立足區域現狀及制造業產業優勢，不斷招引發展前景廣闊的中小型企業及孵化器企業，形成良好的集聚效應和產業特色，力爭實現一幢樓宇就是一個平臺，一棟商務樓就是一個“聚寶盆”，不斷提升樓宇經濟的發展質量與穩定性。

破土凌云節節高，寒驅三九領風騷。在加快打造新時代英雄城市的路上，樓宇經濟作為一個城市商務魅力指數的重要因素，正在武漢這片熱土蓬勃向上生長，逐步成為城市提升經濟承載力和區域影響力的重要支柱，構成武漢上空一道靚麗的城市天際線。

稿源：荊楚網

作者：鄒雋若（湖北武漢）

責編：丁楚風

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