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盾安環境閑置土地建設項目已完工 3.3萬平土地閑置9年遭調查

2021-08-24 09:49:59來源：長江商報

不知道是不是因為業績巨降，盾安環境竟然忘記還有塊地沒有開發。

8月23日，盾安環境(002011.SZ)發布公告介紹，公司有一塊3.3萬平方米的土地，2012年獲得使用權后至今9年都未能開發，涉嫌構成閑置土地，當地有關部門正依法進行調查。

長江商報記者了解到，該地塊為盾安環境2011年通過募資建設的“國家認定企業技術中心擴(改)建項目”用地，然而投資1億元的項目已經建成，這塊土地并未開工。

實際上，近年來，盾安環境已“頭痛不已”，公司因控股股東出現的流動性危機等原因，2018年和2020年分別虧損21.67億元和10億元。

2021年半年報顯示，盾安環境控股股東持有公司股份比例達29.48%，目前全部處于質押狀態。

8月21日，盾安環境公告稱，公司實際擔保余額合計為12.64億元，占公司2021年6月末歸屬于母公司凈資產的78.93%。

閑置土地建設項目已完工

盾安環境似乎忘記了自己還有4.5個足球場的土地。

8月23日，盾安環境發布公告稱，近日，公司之控股子公司盾安環境技術有限公司(簡稱“盾安技術公司”)收到杭州市規劃和自然資源局臨安分局下發的《閑置土地調查通知書》。

通知書顯示，2012年10月22日，盾安環境取得位于杭州市臨安區青山湖街道經八路以東地塊國有土地使用權一宗。宗地用途為科研用地，面積為33263平方米，約定開工時間2014年1月20日前。后公司簽訂補充合同，約定該地塊受讓人調整為技術公司。

根據臨安規資局勘察發現，上述宗地存在未按約定動工開發滿二年的情況，根據《閑置土地處置辦法》相關規定，涉嫌構成閑置土地。臨安規資局依法對上述宗地進行調查，技術公司需在本月底前配合完成調查。

盾安環境表示，盾安技術公司將按通知要求配合調查，若上述宗地最終被認定為閑置土地，即未按約定動工開發滿二年的，出讓人有權無償收回土地使用權。公司將密切關注該事項進展，并按照深圳證券交易所的相關規定履行信息披露義務。

33263平方米多大?一個標準足球場場地大小為7140平方米，盾安環境閑置的土地相當于4.5個足球場的大小。

2011年11月，盾安環境發布非公開發行股票預案(修訂稿)顯示，公司擬募資不超過9.7億元，其中1億元用于“國家認定企業技術中心擴(改)建項目”。

預案顯示，技術中心項目總投入約1.12億元，其中固定資產投資約1.07億元，流動資金500萬元。按照計劃，該項目將新建研發大樓、中試樓和輔助用房等，新購先進研發設備，提升研發的軟硬件實力，在公司現有技術中心的基礎上，高標準建設國家認定企業技術中心，項目建設期1年。

盾安環境2012年年報顯示，公司董事會審議通過了《關于投資設立盾安環境技術有限公司(暫名)的議案》，同意公司投資1.5億元，在浙江省臨安市青山湖科技城設立全資子公司盾安技術公司，注冊資本5000萬元。

2012年6月，盾安環境公告稱，“國家認定企業技術中心擴(改)建項目”原計劃實施地點為浙江省諸暨市店口鎮工業區，該實施主體變更為公司在臨安市青山湖街道鶴亭路6號設立的全資盾安技術公司，項目實施地點變更為浙江省臨安市青山湖科技城。

而且，盾安環境在2012年年末，已將1億元募資全部用于“國家認定企業技術中心擴(改)建項目”。

目前，盾安環境3.3萬平方米土地涉嫌閑置，并且沒有安排新的資金進行開發。

陷入巨額虧損之中

盾安環境2004年7月上市，目前主要業務包括制冷元器件、制冷空調設備的研發、生產和銷售。

在官方網站上，盾安環境自我介紹稱，作為全球制冷元器件行業龍頭企業，公司是全球知名空調廠家的戰略合作伙伴，主要產品產銷均位居全球前列。

不過，近年來，盾安環境業績并不理想。數據顯示，2018年至2020年，公司營業收入分別為94.01億元、91.04億元和73.81億元，分別同比增長13.55%、-3.15%和-18.93%;凈利潤分別為-21.67億元、1.31億元和-10億元，分別同比增長-2448.09%、106.06%和-861.30%。

根據披露，盾安環境的業績巨虧源于2018年5月控股股東盾安控股出現的流動性危機，公司實施戰略收縮、聚焦主業，對非核心業務與資產進行有序處置和剝離，對節能業務資產計提減值準備13.9億元;制冷配件行業增速放緩等因素影響，公司經營上也出現了波動。

精雷電器與盾安環境在2016年2月19日簽署投資協議。根據當時公告，盾安環境以不超過9996萬元認購精雷電器定向增發714萬股股份，持有精雷電器38.3%股權，成為精雷電器第一大股東，納入公司合并報表范圍。

精雷電器對2016年至2018年預測的凈利潤做出業績承諾，承諾為2016年度、2017年度和2018年度實現的凈利潤對應受讓股份分別不低于2500萬元、3200萬元、5100萬元。

然而，精雷電器虧損額逐年擴大，三年對賭期內，精雷電器沒有一年完成業績承諾。

對于2020年的虧損，盾安環境稱，主要原因系計提預計對外擔保損失及注銷控股子公司債權損失，處置南通大通寶富風機有限公司債權損失，萊陽盾安供熱有限公司不動產及供熱設施設備等資產轉讓損失，注銷盾安精工(美國)制造有限公司、解散清算盾安傳感科技有限公司以及對浙江盾安節能科技有限公司部分資產的報廢損失。

其中，盾安環境為避免公司因互保因素而導致面臨后續不確定性的風險發生，基于謹慎性原則，對履行審批流程的部分對外擔保計提擔保損失6.33億元。

2021上半年，盾安環境實現營業總收入50.4億，同比增長55.3%;實現歸母凈利潤2.6億，上年同期為-1.1億元，同比扭虧為盈。

半年報顯示，盾安環境控股股東浙江盾安精工集團有限公司持有公司股份比例達29.48%，目前全部處于質押狀態。

8月21日，盾安環境公告稱，公司已審批的擔保額度合計為15.93億元，實際擔保發生額合計為2.26億元;實際擔保余額合計為12.64億元，占公司2021年6月末歸屬于母公司凈資產的78.93%。

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