長(zhǎng)沙晚報(bào)全媒體記者 陳煥明

5月25日，位于湖南湘江新區(qū)的同有科技存儲(chǔ)系統(tǒng)及SSD研發(fā)智能制造基地項(xiàng)目首次采用大跨度盒式結(jié)構(gòu)進(jìn)行主體施工，該項(xiàng)目在百米高層建筑內(nèi)疊合起一個(gè)個(gè)工業(yè)廠房，讓制造業(yè)企業(yè)廠房“上樓”，一座“摩天工廠”正拔地而起。

(相關(guān)資料圖)

在桐梓坡西路麓谷妙盛產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，多家工業(yè)企業(yè)正開(kāi)足馬力忙生產(chǎn)。該廠房共3層，每層達(dá)8米，每平方米最大荷載達(dá)1噸，能充分滿足重型工業(yè)上樓的要求；西側(cè)建立了垂直貨運(yùn)通道，貨車(chē)可搭乘電梯上樓運(yùn)輸卸貨，真正實(shí)現(xiàn)“工業(yè)上樓”。

隨著城市規(guī)模不斷擴(kuò)大，土地資源日趨緊張，“工業(yè)上樓”正在成為未來(lái)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的新業(yè)態(tài)、新模式。這種新模式不僅提高了土地使用率，還解決了產(chǎn)業(yè)配套問(wèn)題，讓廠房的“上下樓”變成產(chǎn)業(yè)的“上下游”。

貨車(chē)可坐升降設(shè)備直接上樓

麓谷妙盛產(chǎn)業(yè)園是巨星集團(tuán)投資建設(shè)的新型大跨度裝配式多層廠房，占地68畝，建筑面積約8萬(wàn)平方米。“項(xiàng)目共有3層，每層面積2.6萬(wàn)平方米，層高8米，最大跨度23米和15米，每平方米最大荷載可達(dá)1噸，能充分滿足重型工業(yè)上樓的要求。”產(chǎn)業(yè)園相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目采用最新裝配式混凝土結(jié)構(gòu)，僅用3個(gè)月便建成投用，目前已有多家工業(yè)企業(yè)入駐生產(chǎn)。

有著“中國(guó)空心樓蓋之父”“中國(guó)專利第一人”之稱的巨星集團(tuán)總裁邱則有介紹，“工業(yè)上樓”是將傳統(tǒng)鋪開(kāi)的扁平式廠房轉(zhuǎn)換為高層工業(yè)廠房的垂直化空間形態(tài)。“不同于傳統(tǒng)模式下在單層工廠中進(jìn)行生產(chǎn)，‘工業(yè)上樓’是在高層廠房中進(jìn)行企業(yè)生產(chǎn)、辦公、研發(fā)、設(shè)計(jì)的新型工業(yè)樓宇模式。”邱則有說(shuō)，巨星集團(tuán)擁有12大創(chuàng)新裝配式技術(shù)，尤其是其自主研發(fā)的網(wǎng)梁板框架結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，能實(shí)現(xiàn)免模板、免支撐、免次梁，同等荷載條件下比混凝土結(jié)構(gòu)建設(shè)工期縮短50%，現(xiàn)場(chǎng)用工減少60%，綜合造價(jià)節(jié)省20%以上，實(shí)現(xiàn)綠色智能建造“更快更好更省”的目標(biāo)。

“跟普通的摩天大樓最大的不同是，多層工業(yè)廠房的重型設(shè)備對(duì)于層高、荷載、空間、跨度都有很高的要求。”麓谷妙盛產(chǎn)業(yè)園一家新能源電池生產(chǎn)企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，為了方便設(shè)備和產(chǎn)品運(yùn)輸，廠房充分考慮垂直物流、場(chǎng)地物流等問(wèn)題，貨車(chē)可以直接通過(guò)液壓升降設(shè)備上到2樓、3樓，而且樓層之間還能隔絕震動(dòng)、噪聲等影響，免除企業(yè)的后顧之憂。

百米盒式工業(yè)樓宇拔地而起

28日，在湖南湘江新區(qū)青山路，由中建五局三公司承建的全球首例百米高層盒式結(jié)構(gòu)工業(yè)樓宇同有科技項(xiàng)目正拔節(jié)生長(zhǎng)。目前我國(guó)盒式結(jié)構(gòu)在施項(xiàng)目最高5層，該項(xiàng)目建成后高達(dá)22層，有望“裝”下一整條產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，構(gòu)建實(shí)現(xiàn)上下游企業(yè)“上下樓”合作的工作新場(chǎng)景。

同有科技項(xiàng)目是國(guó)家網(wǎng)絡(luò)安全產(chǎn)業(yè)園區(qū)（長(zhǎng)沙）重點(diǎn)項(xiàng)目，建成后將涵蓋軟硬件研發(fā)、生態(tài)適配、大規(guī)模存儲(chǔ)系統(tǒng)、SSD智能制造和存儲(chǔ)產(chǎn)業(yè)孵化四大功能。項(xiàng)目由中建五局總建筑師、全國(guó)工程勘察設(shè)計(jì)大師楊瑛聯(lián)合中國(guó)工程院院士馬克儉，基于鋼筋混凝土新型空間網(wǎng)格盒式結(jié)構(gòu)共同設(shè)計(jì)的百米高層疊合型大跨度建筑。

“高層疊合型大跨廠房是未來(lái)工業(yè)建筑新形態(tài)，為上樓盒式結(jié)構(gòu)。”中建五局湖湘設(shè)計(jì)院院長(zhǎng)賀麗菱介紹，“工業(yè)上樓”盒式結(jié)構(gòu)是一種能有效提高建設(shè)用地利用效率和安全性的建造模式，以立方體或長(zhǎng)方體盒子的形式構(gòu)建整個(gè)建筑物，具有較高的空間效率和良好的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。

同有科技項(xiàng)目采用這一模式，在滿足建筑規(guī)劃限高100米和使用凈高要求的情況下，相較于傳統(tǒng)廠房結(jié)構(gòu)、同等用地面積，可增加約3300平方米的建筑面積，主樓空間使用率可提高約13.65%，有效實(shí)現(xiàn)土地資源集約。在傳統(tǒng)廠房工業(yè)用地容積率難以超過(guò)2.0的大環(huán)境下，同有科技項(xiàng)目建成后容積率有望達(dá)到3.0。同時(shí)，通過(guò)集約化總體布局，將擁有更多空間用于打造獨(dú)有的企業(yè)形象景觀空間。

“不僅能裝進(jìn)生產(chǎn)線，還能辦展覽、打籃球、建游泳館，實(shí)現(xiàn)上層是生產(chǎn)線、下層是大型運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館和多功能廳的多元化功能拓展。”中建五局項(xiàng)目負(fù)責(zé)人曹文建介紹，這一項(xiàng)目的施工支撐體系設(shè)計(jì)非常復(fù)雜，因?yàn)榀B合大跨結(jié)構(gòu)目前沒(méi)有專門(mén)的計(jì)算軟件，所以團(tuán)隊(duì)使用承載力性能一般的常規(guī)模型進(jìn)行計(jì)算模擬，施工時(shí)再采用承載能力更高的材料，保障大跨度廠房承載力。

打造完整綠色智能建造政策體系

近日，“綠建新材 筑夢(mèng)未來(lái)”綠色新材料新技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)研討座談會(huì)在麓谷巨星創(chuàng)業(yè)基地舉行，30多位湖湘建筑行業(yè)上下游企業(yè)家、專家、業(yè)界精英，共同探討當(dāng)下建筑行業(yè)的科技化、智能化、綠色化的發(fā)展前景以及“工業(yè)上樓”等話題。

隨著工業(yè)用地愈發(fā)緊張，如何用更少的地做更多的事，提升工業(yè)用地利用率，成為不少園區(qū)和企業(yè)需要考慮的問(wèn)題。在長(zhǎng)沙部分園區(qū)，企業(yè)通過(guò)“工業(yè)上樓”向天空“要地”，為解決這一問(wèn)題提供了思路。 所謂“工業(yè)上樓”，是一種讓企業(yè)在高層樓房中進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)的新型產(chǎn)業(yè)空間模式。與傳統(tǒng)“平攤式”的廠房相比，“工業(yè)上樓”不僅能節(jié)約寶貴的土地資源，減少企業(yè)投入，也能實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)作以及不同產(chǎn)業(yè)對(duì)接融合。

“ ‘畝產(chǎn)論英雄’是工業(yè)領(lǐng)域的概念，實(shí)質(zhì)是以最小的資源環(huán)境代價(jià)，獲得最大的效益產(chǎn)出。”市政府副秘書(shū)長(zhǎng)張躍先介紹，眼下工業(yè)領(lǐng)域和建筑領(lǐng)域都不再簡(jiǎn)單以生產(chǎn)總值增長(zhǎng)率論英雄，而是要實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新成為第一動(dòng)力、協(xié)調(diào)成為內(nèi)生特點(diǎn)、綠色成為普遍形態(tài)、開(kāi)放成為必由之路、共享成為根本目的的綠色高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略。“長(zhǎng)沙正處于綠色智能建造試點(diǎn)的重要機(jī)遇期，綠色新材料與數(shù)字新技術(shù)正在引領(lǐng)一場(chǎng)建筑領(lǐng)域的大變革，必須通過(guò)以創(chuàng)新舉措賦能產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，以‘智改數(shù)轉(zhuǎn)’構(gòu)建產(chǎn)業(yè)發(fā)展新格局。”

記者了解到，為助推“工業(yè)上樓”，長(zhǎng)沙將圍繞綠色新材料、數(shù)字新技術(shù)在招投標(biāo)、工程計(jì)價(jià)、科技創(chuàng)新、技術(shù)評(píng)價(jià)、人才培育等領(lǐng)域的配套要求，推動(dòng)部門(mén)協(xié)同，制定土地、規(guī)劃、金融、科技等方面支持政策，形成從零散到整體的智能建造政策體系。同時(shí)將“專精特新”與綠建新材企業(yè)納入行業(yè)鏈體系，出臺(tái)綠色智能建造“專精特新”“綠建新材”類企業(yè)的評(píng)價(jià)辦法；通過(guò)融資支持、財(cái)政引導(dǎo)、EMPC聯(lián)合體、市場(chǎng)拓展、技術(shù)創(chuàng)新等政策“組合拳”，培育一批“小巨人”企業(yè)，建立一批技術(shù)創(chuàng)新中心、重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室等科創(chuàng)基地，助推企業(yè)專業(yè)化、特色化發(fā)展。