遼寧出臺建設用地使用權新政
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12月3日，遼寧省自然資源廳印發(fā)《遼寧省建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場管理辦法(試行)》，以促進遼寧全省土地市場建設，規(guī)范建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場秩序，優(yōu)化土地資源配置，維護交易主體合法權益。管理辦法將于2025年1月1日起試行，其中的建設用地指全省范圍內依法取得的國有建設用地。
管理辦法明確了國有建設用地使用權進行轉讓、出租、抵押的適用范圍及條件，列出了不可進行以上三種交易的情況。如，未支付全部土地價款或拖欠土地價款滯納金的、未取得不動產權證書或權屬有爭議的不可轉讓;未取得土地使用權及地上建筑物、其他附著物所有權合法憑證或權屬有爭議的不可出租;依法被查封、扣押、監(jiān)管的不能抵押等。
在交易過程中，交易管理機構實行“線上+線下”交易服務模式，建立“信息發(fā)布—達成意向—簽訂合同—交易監(jiān)管”的線上交易流程和“交易申請—交易核對—簽訂合同—申報價格—交易監(jiān)管”的線下交易流程，加強建設用地使用權交易、稅費繳納、不動產登記等業(yè)務協(xié)同，為交易雙方提供安全、便捷、高效的服務。( 劉旭)
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